اگر درگیر یک اختلاف ملکی هستید، هر لحظه تأخیر می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی، از اختلافات آپارتمانی تا دعاوی ثبتی و قراردادهای ملک، توسط وکلای متخصص مهرآئین به‌صورت تلفنی و آنلاین ارائه می‌شود.
ما به کیفیت مشاوره‌ای که دریافت می‌کنید کاملاً متعهدیم.
اگر فقط به دنبال راهنمایی اولیه هستید، فرم تماس را پر کنید. اما اگر با یک اختلاف جدی ملکی مواجه‌اید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
بیشتر اختلافات ملکی به سندی برمی‌گردد که یا ناقص تنظیم شده یا هرگز به سند رسمی تبدیل نشده است. وقتی دارایی روی کاغذ لرزان باشد، یک ابلاغیه ساده می‌تواند درِ خانه شما را به اتاق دادگاه باز کند. در این فضای مبهم، وکیل متخصص ملکی کسی است که قبل از شکل‌گیری بحران، خطاها را شناسایی و اگر دیر شده باشد، مسیر کوتاه دفاع را هموار می‌کند.
خلع ید ناشی از تصرف بدون قرارداد، تخلیه در پایان اجاره یا به استناد قانون روابط موجر و مستأجر، الزام به تنظیم سند رسمی برای معامله‌ای که فقط در بنگاه مانده، افراز یا تقسیم ملک مشاع بین ورثه، ابطال معامله معارض به‌دلیل تعارض پلاک ثبتی، و دعاوی ثبتی درباره اشتباه در حدود اربعه—all یک وجه مشترک دارند: پیچیدگی ادله و تلاقی مقررات ثبت با آیین دادرسی مدنی. بدون تسلط بر هر دو حوزه، حتی خواسته ظاهراً ساده مثل «دستور نقشه از شهرداری» می‌تواند در هیاهوی اعتراض به عملیات ثبتی دفن شود.
وکیل ملکی فقط دادخواست نمی‌نویسد؛ او از همان ابتدا نقشه ادله را ترسیم می‌کند: آیا برای اثبات مالکیت باید سند عادی به سند رسمی تبدیل شود یا با نظریه کارشناس ثبتی محدوده ملک روشن گردد؟ او می‌داند کدام شعبه اداره ثبت در تهران سریع‌تر پاسخ استعلام می‌دهد و چه زمانی اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف ثبتی نتیجه‌بخش است. نتیجه؟ هزینه و زمان دادرسی به حداقل می‌رسد و احتمال صدور رأی واژگون در تجدیدنظر یا فرجام کم می‌شود.
کار ما با تنظیم یک لایحه شروع و به اجرای حکم ختم نمی‌شود. ابتدا اسناد و سوابق ثبتی را موشکافی می‌کنیم تا نقاط ضعف طرف مقابل مشخص شود. سپس دادخواست یا دفاعیه را بر اساس همان ضعف‌ها می‌سازیم و در صورت نیاز دستور موقت برای توقف عملیات ثبتی یا جلوگیری از فروش ملک می‌گیریم. پس از صدور رأی، مراحل اجرای حکم—از صدور سند رسمی تا تحویل فیزیکی ملک—را پیگیری می‌کنیم تا هیچ مرحله‌ای در بروکراسی اداری گرفتار نشود.
