⚖️ اگر اقساط مهریه پرداخت نشود، زن چگونه میتواند آن را طلب کند؟ ⚖️
🧐✍
برابر با رأی دادگاه در صورتی که پرداخت مهریه به صورت اقساطی باشد و مرد از انجام آن در موعد مقرر خودداری نماید، زن میتواند درخواست بازداشت مرد را بدهد اما اگر مرد ادعای عدم توانایی در پرداخت مهریه حتی به صورت اقساطی کند، باید درخواست تعدیل مهریه را به دادگاه بدهد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل خانواده موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read Moreآیا به فرزندخوانده ارث تعلق میگیرد؟
افراد برای ارث بردن از یکدیگر نیازمند رابطه نسبی و یا سببی هستند، در غیر اینصورت ارثی از هم نمیبرند!!
بنابر این فرزندخوانده ورثه محسوب نمیشود حتی اگر اسم او در شناسنامه والدین قرار گرفته باشد.
طبق ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده مصوب ۱۳۹۱ نفقه فرزندخوانده به عهده پدر خوانده میباشد.
«ماده۵۳ ـ هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب النفقه امتناع کند به حبس تعزیری درجه شش محکوم می شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و درصورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزایی یا اجرای مجازات موقوف می شود. تبصره ـ امتناع از پرداخت نفقه زوجه ای که به موجب قانون مجاز به عدم تمکین است و نیز نفقه فرزندان ناشی از تلقیح مصنوعی یا کودکان تحت سرپرستی مشمول مقررات این ماده است»
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More
از لحاظ قانونی چه تفاوتی بین “تراس” و “بالکن” وجود دارد؟
در بندهای ۱۸ الی ۲۰ دستور العمل چگونگی تفکیک آپارتمانها آمده است؛تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آن به سمت خارج باز شده باشدکه به آنها تراس یا بالکن یکطرف باز، دوطرف باز یا سه طرف باز میگویند. تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف است لیکن بالکن مسقف است از سوی دیگر تراس جزء مشاعات است اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود. ممکن است در حالت خاصی تراس جزو مفروضات باشد ولی در همین حالت نیز، مساحت تراس، جزء مساحت آپارتمان به حساب نمیآید بلکه به آن منضم میشود. مثلاَ آپارتمانی به مساحت ۸۰متر مربع بانضمام تراسی به مستاحت ۵ متر مربع. اما در خصوص بالکن گفته میشود، مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که ۴ متر آن بالکن است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل ملکی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read Moreگواهی عدم حضور چیست و چه مدارکی برای اخذ آن مورد نیاز است؟
در مواردی که طرفین یک معامله، مبایعه نامه یا قولنامه ای در دفتر مشاور املاک یا در بین خودشان تنظیم نموده اند و تاریخی به منظور انتقال سند در دفترخانه تعین نموده باشند چنانچه هر یک از طرفین در موعد مقرر نسبت به حضور در دفترخانه اقدام ننمایند ، به درخواست کتبی طرف دیگر، گواهی لازم از سوی دفتر اسناد رسمی در خصوص علت عدم تنظیم سند صادر میشود که به آن گواهی عدم حضور میگویند. و برای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهدات قراردادی یا به اصطلاح وجه التزام ضروری و واجب است. شایان ذکر است صرف حضور طرفین در دفترخانه به منزله آمادگی جهت انجام تعهد نیست. بلکه میبایست مدارک مورد نیاز را نیز به همراه داشته باشند.
– مدارک مورد نیاز خریدار:
- قولنامه{رسمی یا عادی} که به امضای متعاملین رسیده باشد.
- مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
- چک بانکی به میزان الباقی ثمن معامله
- ثبت نام نزد سامانه ثنا قوه قضاییه و ارائه رسید ثبت نام به دفترخانه
– مدارک مورد نیاز برای فروشنده{ویژه ساختمانها با کاربری مسکونی}:
- مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
- اصل سند مالکیت
- قولنامه{رسمی و عادی}امضا شده توسط متعاملین
- بنچاق
- پایان کار
- مفاصا حساب دارایی
- مفاصا حساب نوسازی از شهرداری
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read Moreضمانت نامه بانکی چیست و چه کاربردی دارد؟
یکی از قدرتمندترین ابزارهای تضمین در یک قرارداد ، ضمانت نامه بانکی است که مستقل از قرارداد طرفین است و به خوبی خسارت را پوشش می دهد.
از جهت روش پرداخت ، ضمانت نامه ای بانکی به سه دسته تقسیم می شوند :
- ضمانت نامه های عندالمطالبه (غیر مشروط ):
پرداخت این نوع ضمانت نامه ها صرفا با تقاضای کتبی مضنون له ،انجام می شود و مشروط به ارائه مدارک خاصی نیست .استقلال این نوع ضمانت نامه ها به حدی است که از آن به عنوان “وجه نقد “یاد می شود .این نوع ضمانت نامه بانکی در حقوق ایران رایج است و اغلب بانکها با دریافت نقدی یا تضمین مناسب { نظیر تضمین ملکی } ، این نوع ضمانت نامه را صادر می نمایند .
- ضمانت نامه با اعلام تخلف :
دریافت وجه این نوع ضمانت نامه منوط به اعلام و تایید تخلف از جانب مضنون عنه است .لذا طلبکار باید تایید کتبی یا حکم داوری و دادگاه مبنی بر تخلف را به بانک ارائه نماید .مسئولیت بانک در این نوع ضمانت نامه ها،صرفاً بررسی ظاهری مدارک است و نه اثبات وقوع تخلف . صدور این نوع ضمانت نامه در موارد خاص مثل ضمانت های ارزی است و اغلب منوط به تایید اداره کل حقوقی یک بانک است.
- ضمانت نامه با اثبات تخلف :
در این نوع ضمانت نامه ، علاوه بر ارائه مدارک تخلف مضمون عنه ، اثبات وقوع تخلف نیز باید توسط بانک انجام شود. لذا بانک به نوعی در مقام قضاوت قرار می گیرد. این نوع ضمانت نامه موجب مسئولیت بانک می شود. لذا در حقوق ایران استفاده از آن رایج نیست و بانکها از صدور آن خودداری می کنند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More