گواهی عدم حضور چیست و چه مدارکی برای اخذ آن مورد نیاز است؟
در مواردی که طرفین یک معامله، مبایعه نامه یا قولنامه ای در دفتر مشاور املاک یا در بین خودشان تنظیم نموده اند و تاریخی به منظور انتقال سند در دفترخانه تعین نموده باشند چنانچه هر یک از طرفین در موعد مقرر نسبت به حضور در دفترخانه اقدام ننمایند ، به درخواست کتبی طرف دیگر، گواهی لازم از سوی دفتر اسناد رسمی در خصوص علت عدم تنظیم سند صادر میشود که به آن گواهی عدم حضور میگویند. و برای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهدات قراردادی یا به اصطلاح وجه التزام ضروری و واجب است. شایان ذکر است صرف حضور طرفین در دفترخانه به منزله آمادگی جهت انجام تعهد نیست. بلکه میبایست مدارک مورد نیاز را نیز به همراه داشته باشند.
– مدارک مورد نیاز خریدار:
- قولنامه{رسمی یا عادی} که به امضای متعاملین رسیده باشد.
- مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
- چک بانکی به میزان الباقی ثمن معامله
- ثبت نام نزد سامانه ثنا قوه قضاییه و ارائه رسید ثبت نام به دفترخانه
– مدارک مورد نیاز برای فروشنده{ویژه ساختمانها با کاربری مسکونی}:
- مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
- اصل سند مالکیت
- قولنامه{رسمی و عادی}امضا شده توسط متعاملین
- بنچاق
- پایان کار
- مفاصا حساب دارایی
- مفاصا حساب نوسازی از شهرداری
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.