راهنمای کامل انتخاب وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور
امور حقوقی و مسائل قضایی همواره یکی از امور حیاتی و پیچیده در زندگی تمامی انسانها بوده است. این مسائل ممکن است در زمینههای متعددی مانند املاک و مستغلات، وراثت، تجارت و حقوق مهاجرتی پیش آید. برای ایرانیانی که خارج از کشور زندگی میکنند، امور ملکی و مستغلات در ایران نیز یکی از مسائل اساسی و حیاتی به شمار میآید. به همین دلیل، انتخاب وکیل ملکی مناسب برای ایرانیان خارج از کشور بسیار مهم و حائز اهمیت است.
در این مقاله، قصد داریم به شما یک راهنمای کامل ارائه دهیم تا بتوانید به بهترین شکل ممکن، وکیل ملکی مناسب خود را برای انجام امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات در ایران انتخاب کنید. در این راهنما، به جزئیات مختلفی از انتخاب وکیل ملکی، مراحل انتخاب وکیل، نکات مهم در ارتباط با وکیل، و مهمتر از همه، اهمیت مشاوره حقوقی در این فرآیند خواهیم پرداخت.
پیروی از این راهنما به شما کمک خواهد کرد تا در امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات در ایران، از تجربه و تخصص وکیل ملکی خود بهره ببرید و با خیال تخت، به راه حلهای حقوقی لازم دست یابید.
بنابراین، با ما همراه باشید تا به شما راهنمای کاملی در انتخاب وکیل ملکی برای ایرانیان خارج از کشور ارائه دهیم.
ویژگیهای وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور
وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور باید این اطمینان را بدهد که میتواند به شما در امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات در ایران کمک کند. چنین فردی برای انجام این مهم، به ویژگیهای نیاز دارد که در ادامه، به برخی از ویژگیهای مهم او اشاره خواهیم کرد.
تجربه و تخصص در امور ملکی ایرانیان خارج از کشور
وکیل شما باید تجربه و تخصص کافی در امور ملکی ایرانیان مقیم خارج از کشور را داشته باشد. این شناخت، شامل آشنایی با قوانین مرتبط با ملکیت، اجاره، خرید و فروش ملک در ایران میشود.
وکلای ملکی که در امور ملکی ایرانیان خارج از کشور تخصص دارند، به عنوان وکلای با تجربه در این زمینه شناخته میشوند. آنها با دقت، به تفاصیل و جزئیات مرتبط با ملکها و داراییهای ایرانیان خارج از کشور پرداخته و از قوانین و مقررات مرتبط با این مسائل آگاهی دارند. تجربهشان در این زمینه به آنها این امکان را میدهد که به بهترین شکل ممکن، به مشکلات ملکی ایرانیان در خارج از کشور پرداخته و راهحلهای مؤثری ارائه دهند.
مدرک و مجوزهای حقوقی
اطمینان حاصل کنید که وکیل ملکی مورد نظر شما، دارای مدرک و مجوزهای حقوقی معتبر و مورد تایید از مراجع قانونی است. این مدارک، نشاندهنده تخصص و صلاحیت حرفهای وکیل خواهند بود.
این مدارک، نه تنها نشاندهنده تحصیلات حقوقی آنها و صلاحیت در امور حقوقی میباشند، بلکه از این جهت از اهمیت بهسزایی برخوردارند که به وکیل، اجازه فعالیت در زمینه های حقوقی ملکی را می دهند. حتماً با وکیل ملکی دارای مجوزهای حقوقی معتبر همکاری کنید تا مطمئن شوید که امور شما به دقت و با رعایت قوانین حل میشوند.
شناخت بازار ملک و قوانین مرتبط
یک وکیل ملکی باید با بازار ملک در ایران و تغییرات قوانین مرتبط آشنا باشد. اطلاعات بهروز و دقیق در مورد بازار ملک و تغییرات اخیر در قوانین ملکی بسیار اهمیت دارد.
وکلای ملکی موفق، نه تنها قوانین ملکی مرتبط با کشورهای مختلف را به خوبی میشناسند، بلکه بازار ملک و روند خرید و فروش در کشور را نیز به دقت مطالعه کرده و شناختهاند. این شناخت، به آنها امکان میدهد که به مشتریان خود نصایح مفیدی در مورد سرمایهگذاری در امور ملکی بدهند و به آنها کمک کنند تا تصمیمات مهمی در جهت تأمین دارایی بگیرند.
قدرت ارتباطی و زبانها
وکیل شما باید دارای قدرت ارتباطی بالا و توانایی در ارتباط با مشتریان داخلی و عوامل خارجی باشد. مهارت در زبانهای مختلف، به ویژه انگلیسی، برای ارتباط مؤثر با خارج از کشور بسیار مهم است.
وکلای ملکی با قدرت ارتباطی فوقالعاده و مهارتهای زبانی عالی، از دیگر متخصصان حقوقی برجستهترند. این قدرت ارتباطی به آنها امکان میدهد تا با مشتریان ایرانی خود و سایر افراد احتمالی در محیطهای بینالمللی، با اعتماد به نفس و قاطعیت ارتباط برقرار کنند. مهارت های ارتباطی موثر در کنار تسلط به زبانهای خارجی، به آنها کمک میکند در مسیر ارتباطات خود با کشورها و فرهنگهای مختلف، اطلاعات دقیق و صحیحی را به مشتریان خود انتقال میدهند.
تعهد و صداقت
وکیل شما طبق سوگندنامه حرفهای و سایر ضوابط کاری خود، باید متعهد به حفظ منافع شما باشد و در ارتباط با شما، صادق و شفاف عمل کند. امکان اعتماد به وکیل و قصد و نیت او برای دستیابی به بهترین نتایج، یکی از ارزشمندترین موارد برای موکلان است.
تعهد و صداقت، از اصول اساسی در حرفه وکالت میباشند، در نتیجه، هیچگونه قصور و کوتاهی در این زمینه، قابل چشمپوشی نیست. وکلای ملکی باید به تعهدات خود در قبال مشتریان پایبند باشند و از صداقت و اخلاق حرفهای پیروی کنند. آنها باید به مشتریان اطلاعات دقیق و شفاف ارائه دهند تا مشتریان بتوانند تصمیمات مطلوبی در مورد ملک و املاک خود بگیرند.
توانایی حل اختلافات
یک وکیل ملکی مطمئن باید توانایی حل اختلافات حقوقی به شکل موثر را داشته باشد و در صورت بروز مشکلات، بتواند به شما راهحلهای مناسب ارائه دهد. آنها باید به طور حرفهای و با تکیه بر تخصص و تجربه خود، به رسیدگی به اختلافات حقوقی بپردازند و در مسیر یک توافق مناسب بین طرفین، تلاش نمایند. این توانایی در حل اختلافات میتواند به مشتریان کمک کند تا از دعاوی طولانی و پیچیده جلوگیری کرده و به راحتی مسائل خود را حل کنند.
شبکه حقوقی
یک وکیل ملکی حرفهای، با سایر وکلا و مشاوران، یک شبکه حقوقی حرفهای تشکیل میدهد که بتواند در موارد مشابه، روی کمک و حمایت آنها حساب کند. این شبکه حقوقی میتواند منابع لازم برای رفع مشکلات حقوقی شما را فراهم آورد.
وکلای ملکی، عموماً دارای یک شبکه حقوقی گسترده هستند. این شبکه شامل همکاری با وکلا و مشاوران حقوقی در داخل و خارج از کشور و در حوزههای مرتبط میشود. وجود چنین شبکهای این امکان را به آنها میدهد تا به بهترین منابع حقوقی دسترسی داشته باشند و در پیگیری مسائل حقوقی مشتریان خود، از ظرفیت حداکثری تخصص لازم، استفاده نمایند. این شبکه حقوقی میتواند مشتریان را در تمامی جوانب حقوقی و ملکیت در کشورهای مختلف پشتیبانی کند.
انتخاب وکیل ملکی با این ویژگیها، میتواند به شما اطمینان دهد که در امور ملکی در ایران، از تخصص و تجربه حقوقی کافی بهرهمند خواهید شد و خدمات حقوقی مناسبی را دریافت خواهید کرد.
در ادامه مقاله، به مراحل انتخاب وکیل ملکی مناسب و نکات مرتبط با این انتخاب خواهیم پرداخت.
روشهای انتخاب وکیل ملکی
انتخاب بهترین وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور یک فرآیند مهم و تصمیمی است که نیاز به دقت و تفکر دارد. در این بخش، به برخی از روشهای معمول برای انتخاب وکیل ملکی مطمئن خواهیم پرداخت.
- جستجوی اینترنتی: یکی از اولین راههایی که میتوانید در انتخاب وکیل ملکی انجام دهید، جستجوی اینترنتی است. میتوانید با استفاده از موتورهای جستجو و وبسایتهای مختلف حقوقی، وکلای ملکی مختلف را بیابید. معمولاً وبسایتهای وکلای ملکی، اطلاعاتی در مورد تخصص و تجربه وکلا ارائه میدهند.
- مشورت با دوستان و آشنایان: اگر دوستان یا آشنایانی دارید که تجربه کار با وکیل ملکی داشتهاند، از تجربیات آنها بهره بگیرید. تجارب فردی، منابع ارزشمندی برای انتخاب وکیل است.
- توصیهنامهها و نظرات مشتریان قبلی: یکی از بهترین راهها برای انتخاب وکیل ملکی، مطالعه توصیهنامهها و نظرات مشتریان قبلی وکیل است. این نظرات میتوانند شما را در تصمیمگیری کمک کنند و این اطمینان را ایجاد کنند که وکیل انتخابی، قبلاً به مشتریان خود خدمترسانی مطلوبی داشته است.
- مراجعه به انجمنها و اتاقهای حقوقی: اتاقهای حقوقی و انجمنهای وکلا در ایران، معمولاً لیستی از وکلا و مشاوران حقوقی را ارائه میدهند. با مراجعه به این اماکن و فضاها، میتوانید اطلاعات بیشتری در مورد وکلا و تخصص آنها بدست آورید.
- مشاوره اولیه: در صورت انتخاب تعدادی از وکلا، میتوانید جلسات مشاوره اولیه با آنها برگزار کنید. این جلسات به شما فرصت میدهند تا وکیل را درخصوص تخصص، روش کار، هزینهها و… بسنجید و نظر او را به اهمیت پروندهتان معطوف کنید.
برای انتخاب وکیل ملکی مطمئن، دقت و تحقیق مداوم امری ضروری است. این تصمیم میتواند تأثیر زیادی در روند و سرانجام امور حقوقی شما داشته باشد، بنابراین حواستان به انتخاب وکیل بسیار جمع باشد.
مراحل انتخاب وکیل ملکی
روشهای کامل انتخاب وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور
انتخاب بهترین وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور، نیازمند یک فرآیند منظم و دقیق است که باید با توجه به جزئیات انجام شود. در این بخش، مراحل انتخاب وکیل ملکی را به تفصیل شرح میدهیم.
- تعیین نیازها و اهداف حقوقی: ابتدا باید به دقت نیازها و اهداف حقوقی خود را مشخص کنید. برای مثال، آیا نیاز به مشاوره در مورد خرید یک ملک دارید یا مسائل مربوط به اجاره ملک موجود را مورد بررسی قرار میدهید؟ این یک مثال کلی است اما موارد میتوانند شامل جزئیات بسیاری باشند. تعیین نیازهای خود کمک میکند تا به وکیل مناسب برای پروندهتان برسید.
- تحقیق و جستجو: شروع به تحقیق و جستجو بر روی وکلای ملکی مطمئن کنید. میتوانید از اینترنت، وبسایتهای حقوقی، توصیهنامهها و انجمنهای وکلا برای پیدا کردن آنها استفاده نمایید. در این مرحله، لیستی از وکلا و اطلاعات مهم آنها مانند سطح تحصیلات و اطلاعات تماس را جمعآوری کنید.
- مشاوره اولیه: با وکلا در لیستتان تماس بگیرید و جلسات مشاوره اولیه را برگزار کنید. در این جلسات، مشکلات و نیازهای حقوقی خود را مطرح کنید و از وکلا بخواهید توضیحاتی در مورد تخصص و تجربهشان در امور ملکی بدهند.
- بررسی تخصص و تجربه: بررسی تخصص و تجربه وکلا در امور ملکی بسیار مهم است. از آنها بخواهید تا مثالهایی از پروندههای مشابه که در گذشته داشتهاند، ارائه دهند. همچنین، مطمئن شوید که وکیل دارای مدارک و مجوزهای حقوقی معتبر است.
- بررسی هزینهها و شرایط قراردادی: هزینهها و شرایط قراردادی با وکیل را به طور بررسی کنید. از وکیل بپرسید که هزینه مشاوره و خدمات حقوقی چقدر است و آیا هزینههای اضافی وجود دارد. همچنین، اطمینان حاصل کنید که شرایط پرداخت و تعهدات مالی به طور کامل و به وضوح تعیین شدهاند.
- انتخاب وکیل ملکی: پس از بررسی تمامی جزئیات و مشاوره با وکلا، تصمیمگیری نهایی را انجام دهید و بهترین وکیل ملکی را مطابق با نیازها و اهدافتان، انتخاب کنید.
- تعهد به تداوم شفافیت: بعد از انتخاب وکیل، به اعتماد به وکیل و شفافیت با او، تعهد داشته باشید. اطلاعات بهروز و تغییرات پروندهتان را به وکیل اعلام کنید تا او بتواند بهترین مشاوره و خدمات را ارائه دهد.
با رعایت این مراحل، میتوانید وکیل ملکی مناسب خود را انتخاب کرده و به بهترین شکل ممکن در امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات در ایران از او مشاوره بگیرید.
ارتباط و تعامل مؤثر با وکیل ملکی
ارتباط و تعامل مؤثر با وکیل ملکی برای ایرانیان خارج از کشور بسیار مهم است. این ارتباط میتواند به بهبود فرآیند حل و فصل مسائل حقوقی کمک کند. در ادامه، به چند نکته کلیدی در ارتباط و تعامل با وکلای ملکی میپردازیم.
تعیین معیارها برای ارتباط
در ابتدا، تعیین کنید که چه معیارهایی برای ارتباط با وکیل خود دارید. این معیارها میتوانند شامل زمانبندی تماسها، نحوه ارسال اطلاعات و مسائلی که باید به وکیل اعلام شوند، باشند.
تعیین معیارها و انتظارات برای ارتباط با وکیل ملکی یک مرحله مهم است. شما باید مشخص کنید که چگونه میخواهید ارتباط با وکیل شما انجام شود. این ممکن است شامل مواردی مانند تعداد تماس، روشهای ارتباطی (تلفن، ایمیل، چت و غیره) و زمانهای مناسب برای تماس باشد. با تعیین این معیارها، ارتباط با وکیل ملکی به بهترین شکل ممکن انجام میشود.
تبادل اطلاعات دقیق
اطلاعات دقیق و کاملی را به وکیل ارائه نمایید. برای بهترین نتایج، اسناد و اطلاعات مرتبط با پروندهتان را به دقت جمع آوری و به وکیل تحویل دهید.
تبادل اطلاعات دقیق و جامع بین شما و وکیل ملکی، اهمیت بسیار بالایی دارد. شما باید اطلاعات مرتبط با پرونده حقوقیتان را به دقت و بدون اشتباه ارائه دهید و وکیل شما نیز وظیفه دارد به شما اطلاعات دقیقی و کاملی را از روند رسیدگی به پرونده ارائه نماید. این ارتباط مبتنی بر اعتماد متقابل، در درازمدت، بسیار ارزشمند است.
پرسش سؤالات و درخواست توضیحات
اگر سؤالات یا ابهاماتی دارید، بدون تردید با وکیل خود در میان بگذارید. درخواست توضیحات بیشتر از وکیل میتواند به شما کمک کند تا درک بهتری از مسائل داشته باشید.
شما نباید هیچ سوالی را از وکیل ملکیتان دریغ نمایید. وکیل، همانند پزشک، سوگند حفظ محرمانگی اطلاعات را خورده است و در شرایط بسیار نادری، آن هم طبق دستور مستقیم و اکید مقامهای قضایی و باز هم در شرایط بسیار اندکی، مجبور به بیان اطلاعات محرمانه شما خواهد شد. در نتیجه، به عنوان موکل، حق دارید که سؤالات خود را مطرح کنید و توضیحات بیشتری بخواهید. اگر چیزی را در مورد پرونده یا روند حقوقیتان نفهمیدید، از وکیل خود درخواست توضیح نمایید.
ارتباط مداوم
ایجاد و حفظ ارتباط مداوم با وکیل مهم است. اطمینان حاصل نمایید که اطلاعات جدیدی که ممکن است پرونده شما را تحت تأثیر قرار دهند، در اولین فرصت به وکیل اطلاع دهید و از وی درخواست نمایید تا شما را در جریان تحولات پرونده نگه دارد.
این جمله را به خاطر بسپارید: ارتباط مداوم با وکیل ملکی برای رسیدن به موفقیت در پرونده حقوقی، بسیار مهم است. شما باید به حفظ این ارتباط متعهد باشید و در مقابل، وکیل هم موظف است به شما پیشنهادات و توصیههای خود را با دقت و کامل ارائه نماید.
مشارکت در تصمیمگیریها
شما به عنوان مشتری دارای حق تصمیمگیری در مسائل حقوقیتان هستید. وکیل ملکی باید به شما اطلاعات لازم را ارائه کند تا شما تصمیمات مستند و متقنی بگیرید. به صورت کلی، تایید نهایی تصمیمگیریها، توسط مشتری انجام میشود.
از وکیل خود بخواهید تا حد امکان، به اندازهای که در امور تخصصی و روند رسیدگی پرونده، خللی ایجاد نشود، شما را در تصمیمگیریهای مهم مرتبط با پرونده مشارکت دهد. این مشارکت به شما اطمینان میدهد که تصمیمات حقوقی در راستای اهداف شما اتخاذ میشود و از دغدغهها و نگرانیهای شما خواهد کاست.
ارتباط مؤثر در زمان وقوع تحولات
اگر در طول فرآیند حقوقی و رسیدگی به پروندهها، مشکلاتی پیش بیاید، به سرعت به وکیل خود اطلاع دهید تا او بتواند به شما راهحلهای مناسبی ارائه دهد.
در زمان وقوع مسائل حقوقی، ارتباط مؤثر با وکیل ملکی بسیار اهمیت دارد. وکیل باید به آسانی در دسترس شما باشد تا به سرعت و به طور موثر، به رسیدگی به مسائل و اقدامات لازم بپردازد.
احترام به حریم شخصی
حریم شخصی تمامی طرفین باید رعایت شده و محترم شمرده شود. همچنین، مطمئن شوید که تمامی اطلاعات تبادل شده بین شما و مشاور حقوقی، محفوظ میماند و محرمانگی آنها حفظ میشود.
احترام به حریم شخصی مشتریان از اهمیت بالایی برخوردار است. وکلای ملکی باید اطلاعات حقیقی و حقوقی مشتریان محفوظ دارند و از آنها فقط در موارد کاملا مربوط و ضروری استفاده کنند. این احترام به حریم شخصی اعتماد مشتریان را افزایش میدهد و ارتباط مثبتی را بین مشتری و وکیل ملکی برقرار میکند.
تعامل مؤثر با وکیل ملکی میتواند بر فرآیند حل و فصل مسائل حقوقی شما، تاثیر بسیار زیادی بگذارد. به خاطر داشته باشید که تعامل مناسب و سازنده با وکیل که بر پایه اعتماد دو طرفه بنا شده است، میتواند تعیینکننده نتایج پروندههای ملکی شما باشد.
پرونده و مستندات مورد نیاز
در فرآیند انتخاب وکیل ملکی برای ایرانیان خارج از کشور، تهیه و تنظیم پرونده مستندات مهمی است که باید به وکیل ارائه شود تا او بتواند به بهترین شکل ممکن در پرونده شما خدمت کند. در ادامه به مستندات مورد نیاز و پرونده مفیدی که باید آماده کنید، اشاره خواهیم کرد.
به یاد داشته باشید که این قبیل مدارک، کلیترین دسته از مدارکی هستند که در پروندههای ملکی و مستغلات مورد استفاده قرار میگیرند و بسته به وضعیت و جزئیات خاص پرونده شما، مشاور یا وکیل ملکی ممکن است به مدارک بیشتری نیاز داشته باشد که آنها را با شما در میان خواهد گذاشت.
اسناد مرتبط با ملک
- اسناد مربوط به هرنوع یا شکل از مالکیت ملک (سند مالکیت یا قرارداد خرید و فروش)
- اسناد مرتبط با ویژگیهای ملک (مانند نقشهها، توصیفات، مجوزها و…)
- مدارک مرتبط با مشکلهای ملکی و اقدامات انجام گرفته جهت رفع آنها (در صورت وجود)
مدرک های شناسایی
- کپی از پاسپورت یا کارت اقامت
- کپی از پاسپورت یا کارت اقامت افراد دیگری که ممکن است در معاملات ملکی شرکت داشته باشند
مدارک مالی
- مدارک مربوط به اطلاعات بانکی
- تاییدیههای لازم در خصوص حسابهای بانکی
- اسناد مرتبط با معاملات مالی (مانند سوابق تراکنشهای بانکی و انتقال وجوه)
مدارک حقوقی
- قراردادها و توافقنامههای مرتبط با معاملات ملکی
- مستندات مربوط به هر نوع پرونده پیشین یا در جریان حقوقی (در صورت وجود)
تاریخچه مسائل حقوقی قبلی
- مستندات مربوط به پروندهها و متخصصان حقوقی که قبلا با آنها همکاری کردهاید
توضیحات و درخواستها
- توضیحات دقیقی از مسائل حقوقی شما و انتظاراتتان از وکیل ملکی
- درخواستهای ویژه یا موضوعات و مسائلی که میخواهید وکیل به آنها توجه کند
مجدداً شایان ذکر است که موارد مذکور فقط بخشی از مستنداتی هستند که ممکن است برای پرونده حقوقی شما لازم باشد. بسته به موضوع و وضعیت پرونده، وکیل ممکن است مدارک دیگری نیز از شما بخواهد. دقت در حفظ تمامی مستندات و اطلاعات و تنظیم آنها به نحوی که به وکیل کمک کند، از اهمیت بهسزایی برخوردار است. همچنین، همواره اطمینان حاصل کنید که اطلاعات حقوقی شما در اختیار وکیل محفوظ و محرمانه باقی میماند.
نکات پایانی
در این بخش، به سایر نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید، اشاره میکنیم.
- تاکید بر تعهد و همکاری: همکاری مستمر و تعهد به آن با وکیل ملکی شما، اساس موفقیت در پرونده حقوقی شماست. همواره به وکیل خود به عنوان شریکی مطمئن و موثر در رفع مسائل حقوقی خود فکر کنید.
- توجه به تغییرات: اگر تغییراتی در مسائل حقوقی شما رخ دهد (مثلاً قوانین جدید یا مسائل جدیدی مطرح شود)، به وکیل خود اطلاع دهید تا او بتواند به بهترین شکل ممکن به شما خدمت کند.
- توجه به تاریخهای مهم و ضرب العجلها: تاریخها، مهلتها و زمانبندیها در پروندهتان بسیار مهم هستند. اطمینان حاصل کنید که به آنها پایبند باشید تا از ایجاد مشکلات اضافی در پرونده جلوگیری کنید.
- مراجعه سریع به وکیل: اگر هر گونه سؤال یا مشکلی در مورد پرونده حقوقیتان دارید، بیدرنگ به وکیل خود مراجعه کنید تا به شما راهنمایی کند. عدم تعجیل نکنید و به تعویق انداختن مسائل، میتواند نتایج بسیار بدی در پی داشته باشد.
- محرمانگی اطلاعات: اطمینان حاصل کنید که تمامی اطلاعات حقوقی شما در اختیار وکیل محفوظ و محرمانه باقی میماند.
- ارزیابی دورهای: دورههایی را برای وکیل خود تعیین نمایید تا با همکاری هم، از پیشرفت پرونده و عملکرد او باخبر شوید. اگر نیاز به تغییر وکیل دارید، بهتر است هرچه زودتر در این مورد تصمیم بگیرید.
- حقوق و تعهدات: پیش از امضای هر نوع سند، حقوق وکیل و تعهدات شما در توافق نامه یا قرارداد را به دقت بررسی کنید تا از تعهدات هر دو طرف در پرونده آگاه باشید.
- رعایت اخلاق حرفهای: از وکیل خود بخواهید که در تمامی اعمال و اقدامات، حرفهای و اخلاقی عمل کند و از مرزهای قانونی پیروی کند. خود نیز به این رویکرد تعهد حداکثری داشته باشید.
- مسئولیتپذیری: هماره مسئولیت پرونده حقوقی خود را بپذیرید و به وکیل خود در تسهیل پرونده کمک کنید. در نهایت امر، شما صاحب و مالک اصلی پرونده هستید و در صورت اهمال یا عدم پیگیری، نتایج آن متوجه شما خواهد بود.
- جستجو برای راهحلهای مداوم: به دنبال راهحلهای مداوم برای مسائل حقوقیتان باشید و با وکیل خود مشورت کنید. راههای میانبر، همیشه مطمئن نیستند و ممکن است حتی ریسک نقض قوانین را نیز به جان بخرید.
همواره به یاد داشته باشید که وکیل ملکی شما باید مطابق با نیازها و ترجیحات شما عمل نماید. با پیگیری مداوم و همکاری فعال، میتوانید به بهترین شکل ممکن از خدمات حقوقی برخوردار شوید و به حل مسائل حقوقیتان بپردازید.
موسسه حقوقی بینالمللی مهرآیین نامدار جاوید: بهترین وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور در خدمت شما
اگر نیاز به مشاوره حقوقی دقیقتر یا اطلاعات بیشتر در مورد خدمات ارائه شده توسط موسسه حقوقی بینالمللی مهرآیین نامدار جاوید دارید، میتوانید همین امروز با ما تماس بگیرید. در میان جمع ما، وکلای متخصص در زمینه حقوق ملکی ایرانیان خارج از کشور حضور دارند که میتوانند از همین امروز، به شما در حل مسائل حقوقی مرتبط با ملکیت و داراییهایتان کمک کنند.
همین امروز با موسسه حقوقی بین المللی مهرآیین نامدار جاوید تماس بگیرید و از مشاوره رایگان در خصوص پروندههای حقوقی خود بهرهمند شوید و فرآیند یافتن بهترین وکیل ملکی ایرانیان خارج از کشور را آغاز نمایید.
سوالات متداول
۱- آیا زمانی که خارج از ایران مقیم هستم، میتوانم به خدمات حقوقی یک وکیل ملکی در ایران دسترسی داشته باشم؟
بله، با ارائه مدارک شناسایی کامل از جمله اسناد هویتی ایرانی (شناسنامه، کارت ملی و…) و مدارک هویتی بینالمللی (پاسپورت، گرینکارت ایالات متحده آمریکا، مجوز اقامت، مجوز کار و…) به سادگی میتوانید از خدمات وکلای ملکی داخلی ایران استفاده نمایید.
۲- چگونه باید ارتباط مؤثر با وکیل ملکی خود برقرار کنم؟
برای ارتباط مؤثر با وکیل ملکی، معیارها و روشهای ارتباطی با وی را تعیین کنید و از مشاوره و توصیههای او به دقت پیروی نمایید. همچنین، سوالات و نگرانیهای خود را با او به اشتراک بگذارید و پاسخهای شفاف و دقیقی دریافت نمایید.
۳- چه مواردی ممکن است نیاز به خدمات یک وکیل ملکی در ایران را برای ایرانیان خارج از کشور ایجاد نماید؟
نیاز به وکیل ملکی در ایران برای ایرانیان مقیم خارج ممکن است درخصوص مواردی مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، مشکلات مرتبط با مالکیت و امور وراثتی پیش بیاید.
Read More
بهترین وکیل بانکی: ابطال مزایده ثبتی و راهکارهای آن
در این مقاله بهترین وکیل بانکی تهران در مورد ابطال مزایده ثبتی و راهکارهای آن توضیحاتی میدهد.
دعوای ابطال مزایده ثبتی میتواند توسط هرشخصی که نسبت به عملیات مزایده ثبتی ذینفع میباشد مطرح گردد. و چنانچه اعتراض مورد قبول واقع شود، میتواند منجر به ابطال مزایده ثبتی گردد.
براساس بند(ظ) ماده ۱آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷، مزایده عبارتست از:” صورت خاصی ازفروش مال توقیف شده که ازمبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاترین قیمت واگذارمیشود.
به عبارت دیگر در اجرای اسناد ذمه ای ( منظور اسنادی که تنها بیناگر تعهدی است.) یا وثیقه ای ( منظور اسنادی که در جهت اجرای تعهد مالی به عنوان وثیقه در رهن طلبکار قرار گرفته) پس از ارزیابی مال و قطعیت آن پیش از اجرای مزایده، آگهی مزایده منتشر میگردد.طبق ماده ۱۲۱ آئین نامه اجرا رعایت نکات ذیل در آگهی مزایده ضروری است.
الف) آگهی مزایده اموال غیر منقول
۱-نام و نام خانوادگی مالک
۲-محل و حدود و مقدار و توصیف اجمالی ملک
۳-هرگاه واگذاری منافع دراسناد وثیقه مستند به سند رسمی و دراسناد ذمه ای مستندبه سند رسمی یاعادی باشد.خواه مدت آن منقضی شده یا نشده باشد.مراتب با ذکر مال الاجاره و آخر مدت اجاره در اگهی مزایده منتشر در روزنامه و آگهی های الصاقی قید میگردد.
۴-تعیین این که مورد مزایده مشاع است یا مفروز.
۵-تعیین این که ملک ثبت شده است یا خیر.
۶-اشاره به این که پرداخت بدهیهای مربوط به آب،برق،گاز اعم ازحق انشعاب یا حق اشتراک ومصرف درصورتیکه موردمزایده دارای آنهاباشد.و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره،تا تاریخ مزایده اعم از این که رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است.
۷-روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده
۸-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.
ب)آگهی مزایده اموال منقول
۱ـ نوع اموال مورد مزایده و توصیف اجمالی آن.
۲ـ روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده.
۳ـ قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی با بهترین وکیل بانکی و بهترین وکیل بورسی ، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در زمینه ابطال قرارداد بانکی و دعاوی بطلان قرارداد بانکی در ارتباط باشید
بهترین وکیل بانکی و اعتراض به عملیات مزایده و ابطال مزایده ثبتی
طبق ماده ۱۶۹ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی
عملیات اجرایی مزایده بعد از صدور دستور اجرا ، شروع می شود و هرکس که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد می تواند شکایت خود را به رئیس ثبت محل تسلیم کند. شکایت مزبور باید با ذکر دلیل و ارائه مدارک باشد. رئیس ثبت مکلف است فورا رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رای صادر کند. نظر رئیس ثبت به هر حال ، برابر مقررات به اشخاص ذینفع ابلاغ می شود . این اشخاص اگر شکایتی از تصمیم رئیس ثبت داشته باشند می توانند ،شکایت خود را تسلیم نمایند. مهلت شکایت ده روز از تاریخ ابلاغ می باشد.مرجع تسلیم شکایت ،اداره ثبت محل یا هیات نظارت صلاحیت دار میباشد. به این قضیه برابر بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت در هیات نظارت رسیدگی می شود.
از آنجا که مزایده یک فرآیند قانونی می باشد ، لذا چنانچه شرایط قانونی انجام نگرفته باشد و خللی در برگزاری و اعمال آن ایجاد گردد می توان ابطال آن را درخواست نمود . در این زمینه با بهترین وکیل اجرائیه ثبتی در ارتباط باشید.
توجه داشته باشید که شکایت و اعتراض نسبت به عملیات مزایده مانع عملیات اجرایی نیست .مگر اینکه رای نهایی بر ابطال مزایده صادر شود. در این صورت عملیات مزایده ابطال شده تجدید خواهد شد.
همچنین یکی از نکات مهم حقوقی در تمامی دعاوی رعایت زمان های قانونی است ، دقت نمایید که مهلت اعتراض به عملیات مزایده تا ۱۰ روز پس از پایان مزایده می باشد.
مرجع صالح رسیدگی به دعوای ابطال مزایده ثبتی
مطابق ماده ۱۷۲ آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا،.شکایت از عملیات مزایده قبل از تنظیم و امضا سند انتقال یا تحویل مال درصلاحیت رئیس ثبت محل می باشد . چنانچه رئیس ثبت عمل مزایده را مخالف قانون تشخیص دهد رای بر تجدید مزایده میدهد. شکایت از عملیات مزایده پس از تنظیم و امضاء سند انتقال یا تحویل مال درصلاحیت دادگاه عمومی حقوقی می باشد.این دعوا تحت عنوان دعوای ابطال مزایده مطرح می شود. در این زمینه از جهت انجام مشاوره حقوقی بهترین وکیل ملکی و وکلای موسسه حقوقی مهرآئین با ما در ارتباط باشید.
توجه کنید: اموال غیر منقول که به مزایده گذاشته می شود زمانی به بانک یا طلبکار منتقل می شود که سند انتقال اجرایی تنظیم شده باشد.
یکی ازمهمترین موارد اعتراض به عملیات مزایده ثبتی،که ممکن است سبب ابطال مزایده شود،دعوای ابطال مزایده،به جهت خارج از موعد بودن نظر کارشناسی ،است. دقت داشته باشید طبق تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب۱۳۸۱/۰۱/۱۸ نظریه اعلام شده از سوی کارشناس، دارای مدت اعتبار است. به این معنا که انجام معاملات نیازمند تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی حداکثر تا ۶ماه از تاریخ صدور معتبر است.
اما در تبصره ۲ ماده ۱۰۱ آئین نامه این مدت یکسال می باشد.لذا چنانچه زمان نظریه کارشناسی برای تعیین قیمت، بیش از یکسال گذشته باشد می توان تقاضای تجدید ارزیابی را نمود.
حال چنانچه ملک شما در مرحله مزایده میباشد و در این خصوص دچار مشکلات حقوقی شده اید با وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در ارتباط باشید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی با بهترین وکیل بانکی و وکیل متخصص بانکی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More
⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١٨ ـ ۱۴۰۰/۱۰/۰۷ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 با توجه به تبصره ١ماده ٢١۵قانون مجازات اسلامی مصوب ١٣٩٢و تبصره ٢ماده ١۴٨قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢ اصلاحات و الحاقات بعدی، اعتراض شخص ثالث متضرر از رأی دادگاه کیفری راجع به اشیاء و اموال مذکور در این مواد، قابل رسیدگی در دادگاه تجدیدنظر استان است، بنابراین در مواردی که شخص ثالث بعد از مرحله تجدیدنظر نسبت به آن قسمت از رأی کیفری دادگاه تجدیدنظر استان که راجع به ردّ مال است، اعتراض کرده است، با عنایت به ملاک مواد یادشده و مقررات مربوط در قانون آیین با دادرسی دادگاهھای عمومی و انقلاب در امور مدنی، از جمله مواد ۴٢٠ ،۴١٨ ،۴١٧و ۴٢۵آن، دادگاه تجدیدنظر صادرکننده رأی رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی، باید به این اعتراض رسیدگی کند. بنا به مراتب، رأی شعبه بیست و سوم دادگاه تجدیدنظر استان تھران تا حدی که با این نظر انطباق دارد، به اکثریت قاطع آراء صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴٧١ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازمالاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١٢ـ ١/۴/١۴٠٠ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 رأی وحدت رویه شماره ٨١٢ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
مطابق ماده ٣قانون صدور چک مصوب ١٣۵۵با اصلاحات و الحاقات بعدی، صادرکننده باید در تاریخ مندرج در چک، معادل مبلغ ذکر شده در آن، در بانک محالعلیه وجه نقد داشته باشد و برابر تبصره الحاقی ) (١٠/٣/١٣٧۶به ماده ٢قانون اخیرالذکر و قانون استفساریه این تبصره مصوب ٢١/٩/١٣٧٧مجمع تشخیص مصلحت نظام، مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم، تاریخ چک است. بنابراین، خسارت تأخیر تأدیه وجه چک، برابر مقررات مذکور که به طور خاص راجع به چک وضع شده است، محاسبه میشود و از شمول شرایط مقرر در ماده ۵٢٢قانون آیین دادرسی دادگاهھای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ١٣٧٩خارج است. بنا به مراتب، رأی شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر استان تھران که تاریخ چک )نه تاریخ مطالبه( را مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه دانسته است، به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴٧١قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ خسارت ناشی از تصادفات رانندگی ⚖️
✍ 🧐 🚗 بر اساس قانون [بیمه اجباری خساراتهای وارده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب۱۳۹۵] کلیه دارندگان وسایل نقلیه چه اشخاص حقیقی یا حقوقی، وظیفه دارند وسایل نقلیه خود را در قبال خسارت های بدنی و مالی که در اثر حوادث رانندگی به اشخاص ثالث وارد میشود، به میزان حداقل دیه یک مرد مسلمان در ماههای حرام بیمه کنند.
در این قانون، تغییرات جدیدی به نفع بیمه گذاران پیشبینی شده است. در این خصوص جهت اخذ مشاوره حقوقی با وکیل حمل و نقل موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در ارتباط باشید.
مانند افزایش تعهدات شرکتهای بیمه ، برای سریع تر پرداخت کردن خسارات هایی، شامل هزینههای معالجه و از کارافتادگی بزهدیده پیش بینی شده است.
بنابراین بر اساس ماده ۳۵ قانون بیمه شخص ثالث، هزینههای معالجه اشخاص ثالث زیاندیده و راننده مسبب حادثه در صورتیکه مشمول قانون دیگری نباشد، با ارایٔه گواهی قطعی پزشک برعهده شرکت بیمهی مربوطه است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ ابطال سند رهنی توسط بهترین وکیل بانکی ⚖️
✍ 🧐 ابطال سند رهنی قبل از اثبات بطلان عقد رهن امکان پذیر نیست:
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوای ابطال سند رهنی شماره ۴۰۵۸مورخ ۳/۶/۸۷ دفترخانه ۹۳۵ تهران و ابطال عملیات اجرایی موضوع پروندهی اجرایی اداره سوم اجرای اسناد رسمی و مطالبه خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی:
اولا: ابطال سند رهنی صدرالذکر قبل از اثبات بطلان عقد رهن تنظیمی بین خواندگان ردیف ۱، ۲، ۳ امکانپذیر نمیباشد؛
به عبارت دیگر اخذ سند رهنی بر اساس وقوع عقد رهن بین طرفین یاد شده بوده است و مادامیکه بطلان عقد رهن اعلان نشود، سند رهنی دارای اعتبار قانونی میباشد. بنابراین ضمن پذیرش دفاعیات وکیل خوانده ردیف سوم در این خصوص به استناد ماده ۲ از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوای خواهان راجع به خواسته ردیف ۲ و ۳ تواماً صادر و اعلام میشود. رأی صادر شده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکیل بدهکاران بانکی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ حضانت فرزندان ⚖️
✍ 🧐 طبق ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی نگهداری فرزندان حق و تکلیف پدر و مادر است.
در صورت جدایی والدین، مطالبق ۱۱۶۹ قانون مدنی، حضانت فرزندان تا سن ۷ سالگی با مادر و بعد از آن تا سن ۹ سالگی برای دختر و ۱۵ سالگی برای پسر با پدر است.
والدین در صورتی می توانند از حضانت و نگهداری فرزند خود خود داری کنند که صلاحیت حضانت از آنها ساقط شود. در غیر این صورت تکلیف حضانت از ایشان ساقط نمی شود و مکلفندند فرزند را نگهداری کند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١٣ـ ١٩/۵/١۴٠٠ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 رأی وحدت رویه شماره ٨١٣ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
با عنایت به مواد ١١۵و ١١٨قانون مجازات اسلامی مصوب ،١٣٩٢ھرگاه متھم قبل از قطعیت حکم، توبه کند و ندامت و اصلاح وی برای قاضی محرز شود، در جرایم تعزیری درجه شش، ھفت و ھشت، مجازات ساقط میشود و در سایر جرایم موجب تعزیر، دادگاه میتواند مقررات راجع به تخفیف مجازات را اعمال کند، اما بعد از قطعیت حکم، موضوع از شمول این مقررات خارج است. بدیھی است، بعد از قطعیت حکم، عفو یا تخفیف مجازات محکومان مطابق بند ١١اصل یکصد و دھم قانون اساسی جمھوری اسلامی ایران (مشابه آنچه ذیل ماده ١١۴و تبصره ٢ماده ٢٧٨ قانون یادشده مقرر شده است)، امکانپذیر است. بنا به مراتب، رأی شعبه اول دادگاه انقلاب اسلامی گرگان که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴٧١ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازمالاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١۴ـ ٢٠/٧/١۴٠٠ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 رأی وحدت رویه شماره ٨١۴ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
با عنایت به سیاق عبارات ماده ۴قانون اصلاح مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب ١٧/٨/١٣٧۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی، به ویژه عبارت «به ھر نحوی به کشور وارد و یا به ھر طریقی صادر یا ارسال نماید» و نیز اینکه در بند ٢ ماده ١ قانون یادشده کلمه «ارسال» محفوف به کلمات «وارد کردن» و «صادر کردن» است و با توجه به لزوم تفسیر نصوص جزایی به طور مضیّق و به نفع متھم، عنوان جزایی «ارسال» مواد مخدر موضوع ماده صدرالذکر صرفاً شامل ارسال این مواد به خارج از کشور میشود و فرستادن مواد مخدر مذکور در این ماده از نقطهای به نقطهای دیگر در داخل کشور، از شمول این عنوان جزایی خارج است و رفتار ارتکابی متھم، حسب مورد، میتواند مشمول عنوان جزایی دیگری قرار گیرد. بنا به مراتب رأی شعبه پنجاھم دیوان عالی کشور تا حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴٧١ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١۶ـ ١۶/٩/١۴٠٠ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 رأی وحدت رویه شماره ٨١۶ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
با عنایت به اینکه قانونگذار در ماده ۴٨قانون امور حسبی، با ھدف تسریع در رسیدگی به امور قیمومت، دادگاه محل اقامت محجور را برای رسیدگی به این امور صالح دانسته است، بنابراین، در مواردی که پس از تعیین قیم، اقامتگاه قانونی محجور تغییر کند، دادگاه و دادسرای محل اقامت جدید محجور برای رسیدگی و اقدام به امور مذکور صالح است و مفاد ماده ۵۴قانون یاد شده با توجه به فلسفه با وضع ماده صدرالذکر، منصرف از این موارد است. بنا به مراتب، رأی شعب بیست و یکم و سی و ھفتم دیوان عالی کشور تا حدی که این نظر انطباق دارد، به اکثریت قاطع آراء صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده ۴٧١ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More