وکیل متخصص طلاق در تهران راهنمای انتخاب بهترین وکیل
در تهران، کلانشهر شلوغی که زندگی در آن میان هیاهویی از فرهنگ و سنت جریان دارد، فرآیند و تجربه طلاق میتواند چالش برانگیز و طاقتفرسا باشد. به همان میزان که این فرآیند شخصی و احساسی است، در چشمانداز قانون هم به عنوان یک راهکار مهم و البته ضروری دیده شده است که هدف غایی آن، انتقال زندگی از یک فاز پرتنش به یک آرام نسبی و فرصتی برای بازبینی مسیر زندگی است. در راستای همین هدف، یافتن یک وکیل متخصص طلاق در تهران، برای ساکنان پایتخت از اهمیت بالایی برخوردار است.
انتخاب وکیل طلاق مناسب یک تصمیم سرنوشتساز است که میتواند به طور قابل توجهی بر نتیجه پرونده طلاق شما تأثیر بگذارد. چارچوب قانونی طلاق در ایران، پیچیده است چرا که تحت حاکمیت قوانین شرعی و اسلامی بوده و هم متأثر از مقررات مدنی است. به همین دلیل، داشتن یک راهنما برای انتخاب وکیل متخصص طلاق در تهران، میتواند به شما کمک بهسزایی کند.
انواع طلاق
برای حل یک مسئله، ابتدای باید در خصوص آن آگاهی کافی داشت. این سطح از آگاهی، نه به عنوان یک دانش تخصصی بلکه اطلاعات عمومی جامع و مفیدی است که در زمان نیاز به هرگونه اقدام در خصوص طلاق، به شما کمک میکند گامهای اول را به درستی بردارید.
انواع طلاق براساس تعریف در قانون
طلاق رجعی
طلاق رجعی یک شکل طلاق است که بعد از آنکه صیغه طلاق جاری میگردد، در طول مدت عده، به مرد این اجازه را میدهد که به همسر خود رجوع نموده و به زندگی خود با همسرش ادامه دهد، بدون اینکه عقد نکاح مجددی رخ دهد. در این رجعت، این چنین گفته میشود که زوج، اثر طلاق را از بین برده است. این بازگشت یا رجوع، کاملا به اختیار مرد است و زوجه نمیتواند مانع آن شود.
بدیهی است که در ورای طلاق رجعی، مصلحت و منطقی وجود دارد. اما طبیعتاً، این حکم میتواند مورد سواستفاده افراد قرار گیرد. برای مثال، ممکن است زوجه با دلایل محکمهپسند، تقاضای طلاق را به سرانجام برساند و از شوهر خود جدا شود. اما در صورتی که این طلاق رجعی باشد، زوج میتواند شرایط را به حالت قبل برگرداند.
طلاق رجعی ویژگیهای اصلی زیر را دارد:
- امکان رجوع یا بازگشت زوج به زوجه و ادامه زندگی مشترک در مدت عده موجود است.
- زوجه این حق را دارد که در مدت عده، از زوج طبل نفقه نماید.
- هریک از زوجین، در صورت فوت دیگری در دوران عده، امکان ارث بردن از دیگری را دارد.
- در مدت عده بازگشت یا رجعیه، ازدواج زوج با برادرزاده یا خواهرزاده زوجه، مشروط به اجازه زوجه است.
طلاق بائن
در این نوع از طلاق، شرایط مانند طلاق رجعی نیست و شوهر نمیتواند از امکان رجوع به زوجه در مدت عده استفاده نماید. طلاق بائن به ویژه برای زنانی که به طور جدی درخواست طلاق دادهاند، مثمرثمرتر است. با این حال، در طلاق بائن هم زوجه باید مدت عده طلاق را نگاه دارد. لذا به تبع آن، سایر شرایط و آثار مذکور طلاق رجعی در طلاق بائن وجود ندارد.
انواع طلاق براساس فرد درخواستدهنده
طلاق به درخواست مرد (زوج)
ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی به زوج این اجازه را داده است که با رعایت شرایط مکتوب در این قانون، به دادگاه مراجعه نموده و درخواست طلاق همسرش را تسلیم نماید.
برای این کار، زوج باید در ابتدا دادخواست خود را ارائه نماید و از دادگاه، اجازه طلاق بگیرد. اجازه طلاق در واقع یک گواهی است تحت عنوان “گواهی عدم امکان سازش.” با کمک گرفتن از یک وکیل متخصص طلاق در تهران، شما میتوانید این فرآیند را سرعت بخشید. لازم به ذکر است که در صورت ارائه درخواست طلاق از طرف شوهر، دادگاه گواهی عدم امکان سازش را صادر مینماید اما به موازات آن، به امور مالی مرتبط با حقوق زن که شامل مواردی مانند مهریه، نفقه معوقه، نفقه دوران عده و اجرتالمثل ایام زوجیت است، رسیدگی خواهد کرد. در این حوزه هم کمک وکیل متخصص طلاق در تهران، تاثیر چشمگیری در احقاق حقوق طرفین خواهد داشت.
اگر زن و شوهر در عقدنامه ازدواج خود شرط “تعلق تا نصف اموال” را امضا کرده باشند، از آنجایی که مرد درخواست طلاق را داده است، دادگاه مربوطه در حین بررسی درخواست طلاق، از کارشناسان مربوطه کمک گرفته و در نهایت، طبق نظرات کارشناسی، حکم لازم را صادر مینماید. به سبب آن حکم، تا نصف داراییهای مرد باید به زن منتقل شود. با توجه به اینکه عبارت “تا نصف دارایی” در این شرط عقدنامه نگاشته شده، صلاحدید دادگاه میزان انتقال مال را مشخص میکند. در این امر نیز مانند گذشته، هم مرد و هم زن با بهرهگیری از خدمات یک وکیل متخصص طلاق در تهران میتوانند نتیجه را به نفع خود تعیین کنند.
طلاق به درخواست زن (زوجه)
در چارچوب حقوق خانواده در ایران و فقه شیعه، زن به طور ابتدا به ساکن، نمیتواند درخواست طلاق دهد. اما به موازات این اصل، مواردی تعیین و تعبیه شده است که به زوجه اجازه میدهد در شرایط خاص، پیگیر طلاق و جدایی از همسر خود شود. این موارد، به ۴ قسم است که عبارتند از:
- طلاق توافقی (که در ادامه مطرح شده است)
- طلاق براساس دریافت حق محضری وکالت از زوج
- اثبات مستند رخداد یکی از شروط مکتوب در عقدنامه (در صورت امضای زوجین)
- اثبات عسر و حرج زن (دشواری در زندگی با زوج) مطابق مفاد ماده ۱۱۳۰ و ماده ۱۱۴۶
ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، به زوجه این اجازه را داده است که با ادعای عسر و حرج و اثبات آن، در محضر دادگاه درخواست طلاق نماید. عسر و حرج به میزانی از دشواری اطلاق میشود که به سبب آن، زوجه نتواند به زندگی مشترک خود ادامه دهد.
علاوه بر این، ماده ۱۱۴۶ قانون مدنی، به زوجه اجازه داده است که در صورت اثبات کراهت و تنفر شدید خود از شوهر، میتواند با بخشیدن مالی به مرد، درخواست طلاق نماید.
در صورت اثبات این کراهت و تنفر و پذیرش آن در محضر دادگاه، مراجع قضایی با تعیین یک مبلغ معین، حکم طلاق را از طرف مرد صادر مینماید. مالی که از طرف زوجه به زوج بخشیده میشود، ممکن است کل یا بخشی از مهریه و سایر حقوق مالی زوجه باشد.
اموری که در چارچوب قانون به عنوان عسر و حرج قلمداد میشوند و به دلیل مشکلی از سمت زوج، زندگی را برای زوجه بین از اندازه دشوار مینمایند عبارتند از اعتیاد، مریضیهای لاعلاج و سخت علاج، عدم پرداخت نفقه، عدم پرداخت نفقه حداقل به مدت ۶ ماه، بیماریهای مقاربتی، محکومیت به حبس بالای ۵ سال، ارتکاب جرایم که به شان و آبروی زن لطمه میزند، رفتارهای غیرقابل قبول (ضرب و جرح، توهین و…)، اثبات خیانت زوج، بلاتکلیف رها کردن زن، فقدان رابطه جنسی برای مدت طولانی، ناباروری زوج، ترک زندگی توسط زوج، روابط جنسی غیرمتعارف و پارهای از موارد مشابه.
اثبات این موارد و رسیدن به نتیجه مطلوب در دادگاه در پی درخواست طلاق از طرف زن، تا حدودی دشوارتر است زیرا هم نگاه جامعه به این درخواست بانوان سختگیرانه است و هم قوانین در این حوزه، دست و پاگیرتر هستند. به همین دلیل، استفاده از خدمات یک وکیل متخصص طلاق در تهران، پیشنهاد میشود.
زمانی که دادگاه حکم طلاق را به نفع زوجه صادر نماید، مرد مجبور به طلاق خواهد شد. در صورتی که از این امر سر باز زند و به اصطلاح، استنکاف نماید، خود دادگاه رأسا حکم طلاق را صادر خواهد کرد.
طلاق توافقی
طلاق توافقی نوعی از طلاق است که زن و شوهر، پیش از مراجعه به دادگاه در مورد تمامی موارد و ابعاد جدایی از یکدیگر بحث و مذاکره میکنند و مواردی مانند حق و حقوق زن، جهیزیه، مهریه، حضانت فرزندان و… را تعیین تکلیف مینمایند. سپس، با مراجعه به محاکم قانونی و اعلام توافقات صورت گرفته، صرفا تشریفات قانونی را به جا میآورند و حکم و اجازه طلاق را اخذ مینمایند.
در این امر نیز حضور یک وکیل متخصص طلاق در تهران برای ساکنان پایتخت حائز اهمیت بسیار بالایی است چرا که تمامی مراحل مذاکره و انجام توافقات، باید به طور دقیق صورت بگیرد. در صورت ناآگاهی هریک از طرفین، طلاق توافقی میتواند فرصتی برای پایمال کردن حقوق طرف ناآگاه شود.
مسئولیتهای اصلی وکیل متخصص طلاق
وظایف و خدمات یک وکیل متخصص طلاق در تهران برای تمامی ساکنان این کلانشهر، به خدمات ذیل تقسیم میگردد:
- مشاوره حقوقی: وکیل متخصص طلاق از ابتدا تا انتهای مسیر، به موکلان خود مشاوره حقوقی ارائه میدهد و آنها را در این مسیر راهنمایی مینماید تا با تصمیمات درست، با کمترین هزینه و در سریعترین زمان به نتیجه موردنظر برسند.
- مدیریت مستندات: طلاق، درخواستی است که ذاتا باید طبق مستندات مورد بررسی قرار گرفته و پذیرفته شود. لذا جمعآوری شواهد و مستندات و آگاهی از نافذ بودن آنها در محاکم قضایی بسیار مهم است. این کار، یکی از وظایف وکیل متخصص طلاق است.
- نمایندگی در دادگاه: در صورتی که طلاق توافقی نباشد، بدون شک شما نیاز به حضور در دادگاه خواهید داشت. در نتیجه، حضور یک وکیل متخصص طلاق جهت دفاع از حقوق شما و و ارائه درست و کافی ادله و دعاوی مربوطه، ضروری است.
- مذاکره و داوری: اگر خوش شانس باشید و برای یک طلاق با دردسر کمتر، مسیر طلاق توافقی را در پیش بگیرید، نیاز به برگزاری جلسات مذاکره با همسر خود را خواهید داشت. وکیل شما نماینده شما در این مذاکرات خواهد بود و وظیفه دفاع از حقوق شما را به عهده خواهد داشت.
- مدیریت امور حساس: در دعاوی خانواده، برخی از موارد طبق متن قانون تعیین میشوند اما بسیاری از امور همانند حضانت فرزندان، مهریه، تنصیف اموال و… نیازمند مذاکره، پیگیری و بررسی دقیق و مداوم هستند تا نتیجه لازم را فراهم آورند. این دست از امور نیز به کمک یک وکیل متخصص طلاق بسیار تسهیل خواهند شد.
انواع طلاق براساس تعریف در قانون
| بیشتر بخوانید: خانواده و امور حسبی |
ویژگیهای حیاتی یک وکیل متخصص طلاق
- دانش و تخصص در حقوق خانواده: بدون شک، دانش عمیق از تمامی قوانین مربوط به امر طلاق، شامل قوانین مدنی، خانواده، مالی، وراثت و… بخش اجتنابناپذیری از صلاحیتهای یک وکیل طلاق است.
- توانش ارتباطی: با توجه به اینکه امر طلاق، در حوزه خانواده است و طرفین آن، بر سر برآوردن نیازهای بسیار اساسی و مهم خود در مذاکره یا تلاش هستند، امکان ایجاد ارتباط معنادار، انسانی و موثر برای وکیل طلاق بسیار مهم است. وکیل متخصص طلاق باید این توانایی را داشته باشد که شما را به طور عمیق درک کند و فهم درستی از مشکلات شما داشته باشد.
- مهارتهای مذاکره حرفهای: دعاوی خانواده در بسیاری از اوقات از طریق مذاکره قابل حل هستند و حتی اگر تلخی و چالش زیادی به همراه داشته باشند، بعضا لزومی به ارجاع به دادگاه ندارند. در این وضعیت، مذاکره و میانجیگری اموری تعیینکننده خواهند بود. در این شرایط، وکیل شما نیاز به مهارتهای مذاکره قوی داری تا بتواند به درستی در راستای احقاق حقوق شما اقدام نماید.
- درک متقابل از چالشهای طرفین طلاق: همانطور که ذکر شد، طلاق به ذات خود دشوار است. مسیر طلاق، مملو از فراز و نشیبهای روحی و عاطفی است و طرفین درگیر، همواره دچار تناقضات داخلی و خارجی میشوند. به همین دلیل، یک وکیل متخصص طلاق، باید درک انسانی و صبر نسبتا زیادی داشته باشد.
- تجربه حضور در دادگاه خانواده: علیرغم وجود راهکارهای داوری، وساطت و میانجیگری، بسیاری از دعاوی خانواده و طلاق در نهایت به دادگاه کشیده میشوند. حضور در محضر دادگاه و در مقابل قضات، فضای بسیار متفاوتی دارد. برای سرافراز بیرون آمدن از دادگاه، وکیل طلاق شما باید تجربه قبلی حضور در این محاکم و محافل را داشته باشد.
طلاق: امری دشوار برای آیندهای بهتر
طلاق و جدایی، خوشایند هیچ فردی نیست و بدون شک به هر دو طرف این موضوع، حس شکست و اتلاف عمر و منابع را به مستقیم القا خواهد کرد. با این حال، مهم است بدانیم طلاق راهی است برای خروج از بنبست یک زندگی شکست خورده. رسیدن به بنبست، سخت است. اما ماندن در بک بنبست، بسیار دشوارتر خواهد بود.
در موسسه حقوقی بینالمللی مهرآیین نامدار جاوید، همکاران ما با درک عمیقی از سختیها و فراز و نشیب این مسیر دشوار، آماده خدمترسانی به تمامی شما عزیزان هستند. ما نه صرفاً به عنوان وکیل که در قامت یک حامی متخصص، تمام همت خود را در جهت احقاق حقوق و دفاع از تمامی منافع شما، به کار خواهیم بست.
Read More
بهترین وکیل بانکی: ابطال مزایده ثبتی و راهکارهای آن
در این مقاله بهترین وکیل بانکی تهران در مورد ابطال مزایده ثبتی و راهکارهای آن توضیحاتی میدهد.
دعوای ابطال مزایده ثبتی میتواند توسط هرشخصی که نسبت به عملیات مزایده ثبتی ذینفع میباشد مطرح گردد. و چنانچه اعتراض مورد قبول واقع شود، میتواند منجر به ابطال مزایده ثبتی گردد.
براساس بند(ظ) ماده ۱آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷، مزایده عبارتست از:” صورت خاصی ازفروش مال توقیف شده که ازمبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاترین قیمت واگذارمیشود.
به عبارت دیگر در اجرای اسناد ذمه ای ( منظور اسنادی که تنها بیناگر تعهدی است.) یا وثیقه ای ( منظور اسنادی که در جهت اجرای تعهد مالی به عنوان وثیقه در رهن طلبکار قرار گرفته) پس از ارزیابی مال و قطعیت آن پیش از اجرای مزایده، آگهی مزایده منتشر میگردد.طبق ماده ۱۲۱ آئین نامه اجرا رعایت نکات ذیل در آگهی مزایده ضروری است.
الف) آگهی مزایده اموال غیر منقول
۱-نام و نام خانوادگی مالک
۲-محل و حدود و مقدار و توصیف اجمالی ملک
۳-هرگاه واگذاری منافع دراسناد وثیقه مستند به سند رسمی و دراسناد ذمه ای مستندبه سند رسمی یاعادی باشد.خواه مدت آن منقضی شده یا نشده باشد.مراتب با ذکر مال الاجاره و آخر مدت اجاره در اگهی مزایده منتشر در روزنامه و آگهی های الصاقی قید میگردد.
۴-تعیین این که مورد مزایده مشاع است یا مفروز.
۵-تعیین این که ملک ثبت شده است یا خیر.
۶-اشاره به این که پرداخت بدهیهای مربوط به آب،برق،گاز اعم ازحق انشعاب یا حق اشتراک ومصرف درصورتیکه موردمزایده دارای آنهاباشد.و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره،تا تاریخ مزایده اعم از این که رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است.
۷-روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده
۸-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.
ب)آگهی مزایده اموال منقول
۱ـ نوع اموال مورد مزایده و توصیف اجمالی آن.
۲ـ روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده.
۳ـ قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی با بهترین وکیل بانکی و بهترین وکیل بورسی ، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در زمینه ابطال قرارداد بانکی و دعاوی بطلان قرارداد بانکی در ارتباط باشید
بهترین وکیل بانکی و اعتراض به عملیات مزایده و ابطال مزایده ثبتی
طبق ماده ۱۶۹ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی
عملیات اجرایی مزایده بعد از صدور دستور اجرا ، شروع می شود و هرکس که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد می تواند شکایت خود را به رئیس ثبت محل تسلیم کند. شکایت مزبور باید با ذکر دلیل و ارائه مدارک باشد. رئیس ثبت مکلف است فورا رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رای صادر کند. نظر رئیس ثبت به هر حال ، برابر مقررات به اشخاص ذینفع ابلاغ می شود . این اشخاص اگر شکایتی از تصمیم رئیس ثبت داشته باشند می توانند ،شکایت خود را تسلیم نمایند. مهلت شکایت ده روز از تاریخ ابلاغ می باشد.مرجع تسلیم شکایت ،اداره ثبت محل یا هیات نظارت صلاحیت دار میباشد. به این قضیه برابر بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت در هیات نظارت رسیدگی می شود.
از آنجا که مزایده یک فرآیند قانونی می باشد ، لذا چنانچه شرایط قانونی انجام نگرفته باشد و خللی در برگزاری و اعمال آن ایجاد گردد می توان ابطال آن را درخواست نمود . در این زمینه با بهترین وکیل اجرائیه ثبتی در ارتباط باشید.
توجه داشته باشید که شکایت و اعتراض نسبت به عملیات مزایده مانع عملیات اجرایی نیست .مگر اینکه رای نهایی بر ابطال مزایده صادر شود. در این صورت عملیات مزایده ابطال شده تجدید خواهد شد.
همچنین یکی از نکات مهم حقوقی در تمامی دعاوی رعایت زمان های قانونی است ، دقت نمایید که مهلت اعتراض به عملیات مزایده تا ۱۰ روز پس از پایان مزایده می باشد.
مرجع صالح رسیدگی به دعوای ابطال مزایده ثبتی
مطابق ماده ۱۷۲ آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا،.شکایت از عملیات مزایده قبل از تنظیم و امضا سند انتقال یا تحویل مال درصلاحیت رئیس ثبت محل می باشد . چنانچه رئیس ثبت عمل مزایده را مخالف قانون تشخیص دهد رای بر تجدید مزایده میدهد. شکایت از عملیات مزایده پس از تنظیم و امضاء سند انتقال یا تحویل مال درصلاحیت دادگاه عمومی حقوقی می باشد.این دعوا تحت عنوان دعوای ابطال مزایده مطرح می شود. در این زمینه از جهت انجام مشاوره حقوقی بهترین وکیل ملکی و وکلای موسسه حقوقی مهرآئین با ما در ارتباط باشید.
توجه کنید: اموال غیر منقول که به مزایده گذاشته می شود زمانی به بانک یا طلبکار منتقل می شود که سند انتقال اجرایی تنظیم شده باشد.
یکی ازمهمترین موارد اعتراض به عملیات مزایده ثبتی،که ممکن است سبب ابطال مزایده شود،دعوای ابطال مزایده،به جهت خارج از موعد بودن نظر کارشناسی ،است. دقت داشته باشید طبق تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب۱۳۸۱/۰۱/۱۸ نظریه اعلام شده از سوی کارشناس، دارای مدت اعتبار است. به این معنا که انجام معاملات نیازمند تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی حداکثر تا ۶ماه از تاریخ صدور معتبر است.
اما در تبصره ۲ ماده ۱۰۱ آئین نامه این مدت یکسال می باشد.لذا چنانچه زمان نظریه کارشناسی برای تعیین قیمت، بیش از یکسال گذشته باشد می توان تقاضای تجدید ارزیابی را نمود.
حال چنانچه ملک شما در مرحله مزایده میباشد و در این خصوص دچار مشکلات حقوقی شده اید با وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در ارتباط باشید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی با بهترین وکیل بانکی و وکیل متخصص بانکی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More
⚖️ رأی وحدت رویه شماره ٨١٢ـ ١/۴/١۴٠٠ھیأت عمومی دیوان عالی کشور ⚖️
✍ 🧐 رأی وحدت رویه شماره ٨١٢ ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
مطابق ماده ٣قانون صدور چک مصوب ١٣۵۵با اصلاحات و الحاقات بعدی، صادرکننده باید در تاریخ مندرج در چک، معادل مبلغ ذکر شده در آن، در بانک محالعلیه وجه نقد داشته باشد و برابر تبصره الحاقی ) (١٠/٣/١٣٧۶به ماده ٢قانون اخیرالذکر و قانون استفساریه این تبصره مصوب ٢١/٩/١٣٧٧مجمع تشخیص مصلحت نظام، مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم، تاریخ چک است. بنابراین، خسارت تأخیر تأدیه وجه چک، برابر مقررات مذکور که به طور خاص راجع به چک وضع شده است، محاسبه میشود و از شمول شرایط مقرر در ماده ۵٢٢قانون آیین دادرسی دادگاهھای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ١٣٧٩خارج است. بنا به مراتب، رأی شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر استان تھران که تاریخ چک )نه تاریخ مطالبه( را مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه دانسته است، به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴٧١قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهھا و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
ھیأت عمومی دیوان عالی کشور
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ خسارت ناشی از تصادفات رانندگی ⚖️
✍ 🧐 🚗 بر اساس قانون [بیمه اجباری خساراتهای وارده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب۱۳۹۵] کلیه دارندگان وسایل نقلیه چه اشخاص حقیقی یا حقوقی، وظیفه دارند وسایل نقلیه خود را در قبال خسارت های بدنی و مالی که در اثر حوادث رانندگی به اشخاص ثالث وارد میشود، به میزان حداقل دیه یک مرد مسلمان در ماههای حرام بیمه کنند.
در این قانون، تغییرات جدیدی به نفع بیمه گذاران پیشبینی شده است. در این خصوص جهت اخذ مشاوره حقوقی با وکیل حمل و نقل موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید در ارتباط باشید.
مانند افزایش تعهدات شرکتهای بیمه ، برای سریع تر پرداخت کردن خسارات هایی، شامل هزینههای معالجه و از کارافتادگی بزهدیده پیش بینی شده است.
بنابراین بر اساس ماده ۳۵ قانون بیمه شخص ثالث، هزینههای معالجه اشخاص ثالث زیاندیده و راننده مسبب حادثه در صورتیکه مشمول قانون دیگری نباشد، با ارایٔه گواهی قطعی پزشک برعهده شرکت بیمهی مربوطه است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ اگر ملکی بازداشت شده باشد آیا قابل معامله است؟ ⚖️
✍ 🧐 منظور از در بازداشت بودن ملک یا همان توقیف ملک زمانی است که آن ملک در راستای وصول مطالبات طلبکارن مالک اصلی به وسیله دادگاه یا ادارات ثبت توقیف شده باشد.
مطابق قانون ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی:” هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.”
بنابراین اگر ملکی توسط دادگاه بازداشت شده باشد نمیتوان آن را معامله کرد.
بنابراین در زمان تنظیم مبایعهنامه عادی در دفاتر املاک و قبل از پرداخت مبالغی از فروشنده بخواهید وضعیت ثبتی ملک را از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام بگیرد تا اولاً مالک اصلی ملک مشخص شود و از مالک بودن فروشنده اطمینان حاصل نمایید و همچنین در صورتی که ملک در بازداشت بود از انعقاد چنین قراردادی جلوگیری نمایید.
پیشنهاد ما استفاده از خدمات مشاوره حقوقی با وکیل بانکی قبل از انعقاد هرگونه قراردادبانکی میباشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل بانکی و وکیل متخصص بانکی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More
⚖️ طرح دعوای خلع ید توسط بهترین وکیل ملکی ⚖️
✍🧐 دعوای خلع ید به این معناست که، مالک یک مال غیر منقول به طرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه میکند. و خواسته وی از دادگاه این است که ملک وی از تصرف غاصب خارج شود.
منظور از غاصب کیست؟
مطابق ماده ۳۰۸ قانون مدنی :”غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. منظور از استیلا همان تصرف ملک به صورتی است که مالک تواند از ملک خود بهرهوری نماید . منظور از به نحو عدوان همان تصرف غیر قانونی و بدون اجازه مالک است.
در نتیجه===»»به کسی که چنین عملی را انجام دهد، غاصب میگویند.
پس در قوانین ما مواد مربوط به خلع ید در باب غصب از ماده ۳۰۸ تا ۳۲۷ قانون مدنی آمده است.
باید دقت شود خواهان دعوای خلع ید، حتماَ یا به موجب سند رسمی و یا حکم دادگاه مالک پلاک ثبتی مورد نزاع باشد. و در جلسه رسیدگی مربوط به خلع ید، دادگاه به بحث مالکیت رسیدگی نمیکند. بنابر این در صورتیکه اصل مالکیت مورد نزاع و اختلاف باشد. که اظهار نظر در این رابطه نیاز به رسیدگی ماهیتی داشته باشد، نمیتوان دعوای خلع ید را مطرح نمود، بنابر این رسیدگی به دعوای خلع ید پس از اثبات مالکیت میباشد. در این خصوص پیشنهاد ما اخذ مشاوره حقوقی با بهترین وکیل ملکی موسسه حقوق مهرآیین نامدار جاوید میباسد.
دعوای خلع ید در مفهوم عام خود بر سه قسم میباشد:
۱- خلع ید یا همان دعوای مالکیت که طی آن مالک ملک رفع تصرف دیگری را از ملک خود خواستار است که باید حتماَ از سوی مالک ملک مطرح شود.
۲- دعوای تصرف که از سوی متصرف سابق قانونی ملک علیه متصرف غیر قانونی مطرح میشود. برای طرح چنین دعوایی نیاز نیست مالک پلاک ثبتی بود و تنها با اثبات تصرف سابق میتوان تحت شرایطی این دعوا را هم به صورت حقوقی و کیفری مطرح کرد.
۳- دعوای تخلیه ید در جایی است که عدم مالکیت خوانده و قانونی بودن تصرف خوانده مورد قبول طرفین دعوا است و اختلاف بر سر این مساله است که ادامه تصرفات خوانده بر ملک خلاف قانون و قرارداد است و باید از ملک رفع تصرف گردد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکیل ملکی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ حق السعی ایام تعلیق و نحوه اخذ آن توسط بهترین وکیل دعاوی حقوق کارگر ⚖️
مطابق ماده ۲۹ قانون کار : در صورتی که بنا به تشخیص هیأت حل اختلاف، کارفرما مسبب تعلیق قرارداد شناخته شود، کارگر استحقاق دریافت خسارت ناشی از ایام تعلیق را خواهد داشت و کارفرما مکلف است کارگر تعلیقی را به کار سابق خود بازگرداند.
در کتاب ترمینولوژی حقوق جعفری لنگرودی در تعریف «تعلیق» آمده است: تعلیق در لغت به معنی بلاتکلیف نهادن کاری است، بطوری که نفیا و اثباتا تصمیمی راجع به آن نگرفته باشد؛ امر معلق از آن حیث که معلق است، نه معدوم کامل است ونه موجود کامل است بلکه وجودی است ناقص، مانند کارمند معلق از خدمت که عنوان کارمند را دارد ولی کارمند کامل هم نیست. باید توجه داشت تفاوتی میان تعلیق مستقیم و غیر مستقیم در این رابطه نیست ، منظور ما از تعلیق غیر مستقیم این است که؛ کارفرما راساً دست به تعلیق قرارداد نزند بلکه شرایط ناهنجاری فراهم آورد که کارگر تصمیم بگیرد قرارداد کارش را به اجبار تعلیق و یا فسخ کند. بنابراین در صورت اخراج غیر قانونی کارگر و شکایت کارگر در اداره کار، در مدت زمانی که هیأت تشخیص یا حل اختلاف به پرونده رسیدگی میکنند، رابطه کارگری و کارفرمایی به حالت توقف در میآید و تعهدات موضوع قرارداد انجام نمیشود. وقفه ای که در مرحله رسیدگی هیأت تشخیص و حل اختلاف تا صدور رأی در رابطه قراردادی طرفین ایجاد میشود، عنوان تعلیق پیدا میکند و اگر نظر و دادنامه صادره از هیأت تشخیص و حل اختلاف مبتنی بر بازگشت به کار کارگر به دلیل غیر موجه بودن اخراج باشد، این مرجع نسبت به حق السعی مدت تعلیق از تاریخ اخراج نیز اتخاذ تصمیم و رأی صادر مینماید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکیل دعاوی حقوق کارکر موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ کارگزار-معاملهگری در حقوق بورس و اوراق بهادار ⚖️
✍ 🧐 کارگزار-معامله گر در حقوق بورس و اوراق بهادار، شخص حقوقی است که اوراق بهادار را برای دیگران و به حساب آنها یا به نام خود و به حساب خود معامله کند. این گروه، در واقع هم کارگزار هستند و هم معاملهگر؛ یعنی گاه میتوانند برای خود معامله کنند و اوراق بهاداری را برای خود بفروشند، یا خریداری کنند. این کار بیشتر در مواردی انجام میشود که مشتری و سفارش دهندهای نیست و شرایط بازار بورس نسبت به یک ورقه بهادار خاص یا بعضی اوراق بهادار خاص دیگر به گونه ای است که کارگزار معامله گر احساس میکند خرید این اوراق و نگهداری آنها برای مدتی و بعد از فروش آنها برای او سودآور خواهد بود.
(برگرفته از کتاب مباحثی تحلیلی از حقوق تجارت-چاپ دوم-نوشته دکتر ابراهیم عبدیپور فرد- پاییز ۱۳۹۲-صفحه ۲۰۲)
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل بورسی و وکلای مسلط در زمینه بورس و وکیل دعاوی بورس موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️ سبد گردانی در حقوق بورس و اوراق بهادار ⚖️
🧐✍ طبق بند ۱۷ قانون بازار اوراق بهادار مصوب سال ۱۳۸۳،سبدگردان شخص حقوقی است که در قالب قرارداد مشخص و به منظور کسب انتفاع به خرید و فروش اوراق بادار برای سرمایهگذار میپردازد. پس سبدگردان شخص حقوقی است که مجوز سبدگردانی دارد و کارش خرید و فروش اوراق بهادار برای سرمایهگذار بورسی است ولی تفاوت وی با کارگزار این است که سبدگردان بر اساس دستور ها و سفارشات مشتریان در هر مورد اقدام به خرید یا فروش اوراق بهادار نمی کند بلکه بر اساس اختیارات حاصل شده از یک قرارداد مدتدار و مشخص با صاحب سرمایه برای خرید و فروش اوراق بهادار شرکتهای تعریف شده در سبد و به منظور کسب سود برای صاحب سرمایه اقدام می کند.
برای مثال فرد الف ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه در اختیار یک شرکت سبدگردان در بورس قرار میدهد تا با این مبلغ در یک دوره یک ساله یا بیشتر اوراق بهادار متعددی را متناوباً معامله کند. در پایان دوره سبدگردان باید با صاحب سرمایه حساب و کتاب کند تا مشخص شود چقدر درآمد داشته است به طور طبیعی سبدگردان در طول این دوره اقدام به خرید و فروش های متعدد در زمینه اوراق بهادار مختلف می کند. وی اوراق بهادار را خریداری و میفروشد، اما ممکن است به نوع خاصی بسنده نکند و همه انواع اوراق بهااداری که در قرارداد سبدگردانی تعریف شده، یا بر اساس تخصص وی به تدبیر و صلاحدید وی واگذار شده و تشخیص می دهد خرید و فروش آنها سود آور است، در حوزه عمل خود قرار دهد. در پایان در مدت قرارداد مشخص میشود سرمایه ای که صرف خرید و فروش اوراق بهادار مورد نظر شده و معاملات پی در پی انجام شده، چقدر سود و درآمد داشته است. این سود مال صاحب سرمایه است، اگرچه درصدی هم به سبدگردان داده میشود.البته در همه فعالیتهای یاد شده، یعنی کارگزاری، بازگردانی و سبدگردانی، درصدی بعنوان حق الزحمه یا کمیسیون به آنها پرداخت میشود.
از مزایای خدمات سبدگردانی برای مشتری و سرمایه گذار بورسی که خود معمولاَ فاقد تخصص و اطلاعات لازم و وقت کافی است، استفاده از دانش و تخصص مالی سبدگردان و کارشناسان تحت امر وی و اطلاعات و توانایی آنها در پردازش اطلاعات، صرفه جویی در وقت و عدم نیاز به مراجعه حضوری به کارگزار و ارائه درخواست برای هر مورد معامله، مدیریت ریسک سرمایهگذاری از سوی سبدگردان، کاهش هزینههای معاملات و کسب بازدهی مناسب است.
(برگرفته از کتاب مباحثی تحلیلی از حقوق تجارت-چاپ دوم-نوشته دکتر ابراهیم عبدیپور فرد- پاییز ۱۳۹۲-صفحه ۲۰۴)
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای مسلط در زمینه بورس و بهترین وکیل بورسی و و وکیل دعاوی بورس در زمینه حقوق بورس و اوراق بهادار موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More⚖️مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت توسط بهترین وکیل خانواده ⚖️
✍🧐 اولین مزیت اقدام از طریق اجرای ثبت توسط بهترین وکیل اجرائیه ثبتی این است که شما، زمان و هزینه کمتری را صرف می نمایید. مرجع صالح برای تقدیم درخواست صدور اجراییه ، دفتر ثبت ازدواج فی مابین زوجین است. بعد از مراجعه ی متقاضی اجرای سند رسمی که میتواند قیم و یا وکیل قانونی زوجه باشد، سردفتر بلافاصله درخواست را به آخرین نشانی زوج ارسال میکند.بعد از این مرحله با مراجعه به اداره ی اجرای ثبت و ثبت مجدد درخواست، به زوج ۱۰ روز مهلت داده که نسبت به اجرای مفاد سند رسمی اقدام کند.در غیر اینصورت زوجه میتواند از طریق بهترین وکیل خانواده درخواست توقیف اموال و حقوق ماهیانه تا یکسوم ، توقیف حساب و ممنوع الخروجی زوج را تقاضا کند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل خانواده و بهترین وکیل اجرائیه ثبتی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.
Read More
