موضوع : غیر مسقف ،

از لحاظ قانونی چه تفاوتی بین “تراس” و “بالکن” وجود دارد؟

در بندهای ۱۸ الی ۲۰ دستور العمل چگونگی تفکیک آپارتمان‌ها آمده است؛تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آن به سمت خارج باز شده باشدکه به آنها تراس یا بالکن یکطرف باز، دوطرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف است لیکن بالکن مسقف است از سوی دیگر تراس جزء مشاعات است اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود. ممکن است در حالت خاصی تراس جزو مفروضات باشد ولی در همین حالت نیز، مساحت تراس، جزء مساحت آپارتمان به حساب نمی‌آید بلکه به آن منضم می‌شود. مثلاَ آپارتمانی به مساحت ۸۰متر مربع بانضمام تراسی به مستاحت ۵ متر مربع. اما در خصوص بالکن گفته می‌شود، مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که ۴ متر آن بالکن است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل ملکی موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.