موضوع : بهترین وکیل،

انواع سند

🧐به طور کلی سند بعنوان مهترین ادله اثبات دعوا می باشد از این رو می‌توان آن را به دو دسته سند رسمی و سند عادی  تقسیم نمود (از جهت قابلیت اجرا می توان اسناد را به سند لازم الاجرا و غیر آن نیز تقسیم نمود) :

✍سند رسمی: سندی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، رسمی است.

✍سند عادی: اسنادی که در اداره اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و برطبق مقررات قانون تنظیم نشده باشد، عادی است.

✍سند لازم الاجرا: سندی عادی یا رسمی است که اگر شخصی به موجب سند بدهکار یا متعهد است به اختیار خود، حسب مورد، آن بدهی را پرداخت نکند یا به آن تعهد عمل نکند، طلبکار یا متعهد له می تواند بی آنکه نیاز به اقامه دعوی و گرفتن حکم دادگاه باشد با مراجعه به تشکیلات اجرایی مربوط با کمک بهترین وکیل اجرای ثبت، او را وادار به اجرای موضوع سند نماید. توجه نمایید مطابق قانون، قرارداد بانکی از جمله این اسناد می‌باشد. جهت ابطال قرارداد بانکی با وکیل متخصص بانکی در ارتباط باشید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل اجرای ثبت موسسه حقوقی مهرآیین از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.

⚖️ اگر اقساط مهریه پرداخت نشود، زن چگونه می‌تواند آن را طلب کند؟ ⚖️

🧐✍

برابر با رأی دادگاه در صورتی که پرداخت مهریه به صورت اقساطی باشد و مرد از انجام آن در موعد مقرر خودداری نماید، زن می‌تواند درخواست بازداشت مرد را بدهد اما اگر مرد ادعای عدم توانایی در پرداخت مهریه حتی به صورت اقساطی کند، باید درخواست تعدیل مهریه را به دادگاه بدهد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و بهترین وکیل خانواده موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.

آیا به فرزندخوانده ارث تعلق می‌گیرد؟

افراد برای ارث بردن از یکدیگر نیازمند رابطه نسبی و یا سببی هستند، در غیر اینصورت ارثی از هم نمی‌برند!!

بنابر این فرزندخوانده ورثه محسوب نمی‌شود حتی اگر اسم او در شناسنامه والدین قرار گرفته باشد.

طبق ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده مصوب ۱۳۹۱ نفقه فرزندخوانده به عهده پدر خوانده می‌باشد.

«ماده۵۳ ـ هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب النفقه امتناع کند به حبس تعزیری درجه شش محکوم می شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و درصورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزایی یا اجرای مجازات موقوف می شود. تبصره ـ امتناع از پرداخت نفقه زوجه ای که به موجب قانون مجاز به عدم تمکین است و نیز نفقه فرزندان ناشی از تلقیح مصنوعی یا کودکان تحت سرپرستی مشمول مقررات این ماده است»

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.

گواهی عدم حضور چیست و چه مدارکی برای اخذ آن مورد نیاز است؟

در مواردی که طرفین یک معامله، مبایعه نامه یا قولنامه ای در دفتر مشاور املاک یا در بین خودشان تنظیم نموده اند و تاریخی به منظور انتقال سند در دفترخانه تعین نموده باشند چنانچه هر یک از طرفین در موعد مقرر نسبت به حضور در دفترخانه اقدام ننمایند ، به درخواست کتبی طرف دیگر، گواهی لازم از سوی دفتر اسناد رسمی در خصوص علت عدم تنظیم سند صادر می‌شود که به آن گواهی عدم حضور می‌گویند. و برای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهدات قراردادی یا به اصطلاح وجه التزام ضروری و واجب است. شایان ذکر است صرف حضور طرفین در دفترخانه به منزله آمادگی جهت انجام تعهد نیست. بلکه می‌بایست مدارک مورد نیاز را نیز به همراه داشته باشند.

 – مدارک مورد نیاز خریدار:

• قولنامه{رسمی یا عادی} که به امضای متعاملین رسیده باشد.
• مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
• چک بانکی به میزان الباقی ثمن معامله
• ثبت نام نزد سامانه ثنا قوه قضاییه و ارائه رسید ثبت نام به دفترخانه

 – مدارک مورد نیاز برای فروشنده{ویژه ساختمان‌ها با کاربری مسکونی}:

• مدارک شناسایی و هویتی{کارت ملی و شناسنامه}
• اصل سند مالکیت
• قولنامه{رسمی و عادی}امضا شده توسط متعاملین
• بنچاق
• پایان کار
• مفاصا حساب دارایی
• مفاصا حساب نوسازی از شهرداری

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره تخصصی، می توانید با کارشناسان و وکلای موسسه حقوقی مهرآیین نامدار جاوید از طریق ارسال دیدگاه، ارسال ایمیل و تماس تلفنی با خطوط ثابت موسسه ارتباط برقرار فرمایید.